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quinta-feira, 1 de outubro de 2015

Atualização Patrimônio - Setembro/2015


Esse mês eu estive meio ausente porque trabalhei pra caramba e ganhei uma boa grana extra, teve também o dinheiro de minhas férias que estava atrasado e caiu na conta só agora e tudo isso fez uma boa diferença nas minhas contas. Os meus inquilinos atrasaram o aluguel do apartamento esse mês e isso me deixou bastante preocupado também, eu vou tentar vender esse AP logo e enfiar o dinheiro todo em FIIs, receita de aluguel com alguém administrando pra mim.

Como eu tive que ajudar a minha mãe no início do mês, pagando o cartão de crédito e conta de água, fora as despesas de viagem ao interior, não pude fazer um aporte maior. Aportei R$ 794,15 na minha conta da cooperativa pra aumentar a minha base de reserva e R$ 5000,00 na corretora, comprei um lote de BBDC3 e de ENBR3, tudo a R$ 3.452,74 . Tentei fazer um pequeno trade e tomei $ 160,00 de stop + taxas. Resultado é que tem R$ 1452,56 na conta que ainda está sem destino. A minha previdência privada está a mesma merda e a empresa está indo bem devagar. Esse ano eu trabalhei mais no meu segundo emprego e recebi mais, só que parece que o dinheiro não está sobrando como antes. Saí menos e estou mais preocupado com o futuro.


Cheguei nos 300k de patrimônio bruto.

Eu ainda continuo com a estratégia Buy & Fall das ações, só eu comprar que elas caem...kkk
Esse mês eu recebi R$ 49,99 de proventos diversos da BEMA3, ODVP3 E BEES3. Totalizando até o momento R$ 219,17 de proventos recebidos. A previsão de receber uns R$ 270,00 de proventos esse ano.
Não tem muito o que dizer da bolsa de valores ultimamente, simplesmente está uma merda.

A diversificação atual da minha carteira está assim no momento:

A diferença nas porcentagens aqui é por causa do valor no ponto de entrada.

Diversificação por setores:



O resultado final das aplicações ficou em R$ 217.873,09 + R$ 1452,56(parados na corretora), aumento de R$ 7.357,45 ou 3,47%, que só foi conseguido por causa do aporte de R$ 5.794,15. 

Traduzindo: As minhas aplicações não renderam quase nada esse mês. Aumento bruto(com aporte menos o dinheiro parado na corretora) do aplicado foi de 2,786% e líquido(sem aporte) de 0,718% ou R$ 1.563,30.

Eu tenho pensado muito em aplicar em uns fundos de investimento e Letras do Tesouro. Estive pensando que se eu tivesse já uns 200k numa letra tipo IPCA+8% pra 2050 a minha aposentadoria já estaria garantida. Uma boa rentabilidade sem muita dor de cabeça.

Se deixei alguma dúvida, me avisem que eu explico melhor. Um abraço a todos.

7 comentários:

  1. Também estou de parabéns na estratégia Buy and Fall...

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  2. Até hoje voce continua colocando o apartamento como investimento.

    Para com essa merda, isso é ilusão. Não é liquidez. Vende isso pra ver se consegue em menos de 3 meses com essa bolha imobiliaria do inferno atingindo o país.

    Daqui um tempo imóveis vão voltar ao patamar da década de 90, com 50k vai ter nego comprando apê que era vendido por 300k no passado.

    Anon das Xoxotas

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    1. Sempre há essa discussão e eu sempre explico.

      Eu comprei o apartamento na planta em 2009 quando eu ainda era técnico e ganhava mal. Recebi o benefício do MCMV na época e, além do desconto recebido, eu pago 5% de juros anuais. Inicialmente não vale a pena quitar. Além disso a minha parcela está por volta dos R$ 470,00 sendo que eu alugo por R$ 540,00 pra uma família que nunca me deu problemas. Não é investimento, é formação de patrimônio.

      Inclusive pagaram o aluguel atrasado já.

      Eu uso parte do FGTS pra abater o saldo sempre que posso.

      Quanto a queda, eu concordo com você, os imóveis estão caindo de preço e é bem capaz de voltarmos aos patamares da década de 90 sim. Só que o dinheiro tem valor no tempo e o correto é dizer que o imóvel que era de 300k será vendido ao valor equivalente atual ao de 50k. Afinal, o poder de compra de 100 reais hoje é semelhante a 20 reais em 1994 no lançamento do Plano Real.

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  3. Fala Baiano, cara olhando rapidamente sua demostração financeira fica um pouco confuso e não só por causa do imóvel, mesmo assim da para entender.

    Sobre o imóvel não acho que você deve vender, como você falou, isso já é um patrimônio e não ache que ele esteja dando prejuízo, Acho que você deveria continuar com ele, ninguém sabe como estará a economia futuramente e o no pior dos casos você tem um patrimônio de segurança.

    Abraços.

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    1. O pessoal sempre reclama da minha demonstração. Eu realmente sou desorganizado e aceito sugestões. Se tu tiver uma planilha melhor pra me passar, eu aceito de boa.

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  4. Fala Baiano, cara não acho que você é desorganizado, a questão é fica misturado o seu patrimônio físico (apartamento) com suas aplicações financeiras. Geralmente o pessoal que participas de blogosfera financeira só demostra as aplicações, o pessoal usa muito as planilhas do Além da Poupança, são bem interessantes.

    Abraços e boa sorte nos investimentos.

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  5. Cara, se você investisse em tesouro direto com taxas pós fixadas deveria ser visando um futuro bem distante. Penso que colocar todo seu patrimônio em uma operação que pode render lucros apenas em 2050( se você não vender antes) é um erro. Agora se for outra quantia isso pode ser bem rentável.

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